FAQ omtrent immo kopen

Wat is EPC?

Het EPC informeert iedereen over de Energieprestatie (energetische kwaliteit) van de woning aan de hand van een EPC-kengetal. Op die manier krijgt men een idee over de energiezuiningheid en milieuvriendelijkheid van een woongebouw. De energiescore houdt geen rekening met verbruikgegevens, maar komt tot stand door rekening te houden met de gebruikte materialen, de isolatiewaarden van de verliesoppervlakten (dak, muur, vloer, ramen en deuren) en de installaties voor ruimteverwarming, sanitair warm water en ventilatie.

Wat is een kadastraal inkomen (K.I.)?

Het kadastraal inkomen stemt overeen met de jaarlijkse netto-huurprijs die in normale omstandigheden kan bekomen worden voor een onroerend goed.

De netto-huurprijs is de vermoedelijke huurwaarde, verminderd met een forfaitair bedrag voor onderhouds- en herstellingskosten, nl. 40% voor een bebouwd onroerend goed en 10% voor een onbebouwd onroerend goed. Het kadastraal inkomen wordt vastgesteld door de administratie van het kadaster. Het kadastraal inkomen wordt elk jaar geïndexeerd met een bepaald percentage, teneinde het in overeenstemming te brengen met de evolutie van de huurprijzen.

Het uiteindelijke vastgestelde kadastraal inkomen zal bepalend zijn voor de jaarlijkse onroerende voorheffing, voor de aangifte in de personenbelasting, voor het bepalen van de pachtprijzen van landbouweigendommen en voor het bekomen van vermindering van registratierechten door de koper bij aankoop van een onroerend goed.

Een woning cash kopen?

Sinds 2014 is dit absoluut verboden. De overheid wil met deze strenge maatregel de strijd tegen witwaspraktijken en belastingontduiking verder aangaan. Contante betalingen gaan immers vaak hand in hand met zwart geld.

Het cashverbod is absoluut, dit betekent dat het verboden is om ook maar één euro cash te betalen! Dit geldt zowel voor de aankoopprijs van het onroerend goed, als voor het voorschot, dat doorgaans ongeveer 10% van de prijs bedraagt. De volledige betaling moet gebeuren via een overschrijving.
Bovendien is het verplicht om ook het rekeningnummer van waaruit het geld zal worden betaald in de verkoopovereenkomst te vermelden.

 

Villa-landhuis te Brugge
€ 950.000

4 1262 m²

Villa-landhuis te Brugge € 950.000

nieuw

Kangoeroewoning te Sint-Michiels
€ 849.000

3 11074 m²

Kangoeroewoning te Sint-Michiels € 849.000

exclusief

Villa te Loppem
€ 459.000

4 934 m²

Villa te Loppem € 459.000

Hoeve te Houtave
€ 945.000

3 13422 m²

Hoeve te Houtave € 945.000

exclusief

Penthouse te Antwerpen

3

Penthouse te Antwerpen

exclusief

Villa te Westkapelle
€ 795.000

4 817 m²

Villa te Westkapelle € 795.000

360° bezoek
exclusief

Hoeve te De Haan
€ 995.000

5

Hoeve te De Haan € 995.000

360° bezoek
exclusief

Villa te Oostende
€ 445.000

5 549 m²

Villa te Oostende € 445.000

360° bezoek

Dakappartement te Sint-Andries
€ 500.000

5

Dakappartement te Sint-Andries € 500.000

360° bezoek

Villa te De Haan

6 1295 m²

Villa te De Haan

360° bezoek
exclusief

Villa te Oostende
€ 999.000

3 803 m²

Villa te Oostende € 999.000

360° bezoek
exclusief

Studentenkamer te Brugge
€ 445

1

Studentenkamer te Brugge € 445

Duplex te Brugge
€ 575.000

4

Duplex te Brugge € 575.000

nieuw

Appartementsgebouw te Brugge
€ 675.000

5 134,20 m²

Appartementsgebouw te Brugge € 675.000

nieuw

Handelspand te Knokke
€ 3.300

130 m²

Handelspand te Knokke € 3.300

Koppelvilla te Knokke-Heist
€ 1.299.000

4 280 m²

Koppelvilla te Knokke-Heist € 1.299.000

360° bezoek
nieuw

Handelspand te Brugge
€ 650

45 m²

Handelspand te Brugge € 650

Villa te Sint-Andries
€ 459.000

4 798 m²

Villa te Sint-Andries € 459.000

in prijs verlaagd

Woning te Blankenberge
€ 449.000

4 397 m²

Woning te Blankenberge € 449.000

nieuw

Bouwgrond te De Haan
€ 965.000

1303 m²

Bouwgrond te De Haan € 965.000

Gelijkvloers app. te Oostduinkerke
€ 570.000

3 136 m²

Gelijkvloers app. te Oostduinkerke € 570.000

360° bezoek
exclusief

Woning te De Haan
€ 460.000

1 181 m²

Woning te De Haan € 460.000

te renoveren

Appartement te Brugge
€ 365.000

3

Appartement te Brugge € 365.000

exclusief

Bouwgrond te Sint-Martens-Latem
€ 890.000

3288 m²

Bouwgrond te Sint-Martens-Latem € 890.000

exclusief

Uitzonderlijke woning te Brugge
€ 1.495.000

4 200 m²

Uitzonderlijke woning te Brugge € 1.495.000

360° bezoek
exclusief

Kangoeroewoning te Sint-Michiels
€ 849.000

3 11074 m²

Kangoeroewoning te Sint-Michiels € 849.000

exclusief

Handelspand met woonst te Zuienkerke
€ 600.000

2 2200 m²

Handelspand met woonst te Zuienkerke € 600.000

nieuw

Magazijn met woonst te Brugge

6 1390 m²

Magazijn met woonst te Brugge

exclusief

Woning te Oedelem
€ 489.000

3

Woning te Oedelem € 489.000

exclusief

Herenwoning te Brugge
€ 539.000

2 151 m²

Herenwoning te Brugge € 539.000

360° bezoek
exclusief

Villa-landhuis te Beernem

5 12000 m²

Villa-landhuis te Beernem

nieuw

Villa te Brugge

6 1390 m²

Villa te Brugge

exclusief

Penthouse te Oedelem
€ 489.000

3

Penthouse te Oedelem € 489.000

in prijs verlaagd

Eengezinswoning te Zuienkerke
€ 600.000

2 2200 m²

Eengezinswoning te Zuienkerke € 600.000

nieuw

Herenhuis te Brugge

4 323 m²

Herenhuis te Brugge

360° bezoek
exclusief

Woning te Knokke-Heist
€ 695.000

4 142 m²

Woning te Knokke-Heist € 695.000

exclusief

Handelspand met woonst te De Haan
€ 1.465.000

468 m²

Handelspand met woonst te De Haan € 1.465.000

te renoveren

Uitzonderlijke woning te Brugge
€ 2.850.000

7 383 m²

Uitzonderlijke woning te Brugge € 2.850.000

360° bezoek
exclusief

Villa-landhuis te Damme
€ 1.050.000

4 23190 m²

Villa-landhuis te Damme € 1.050.000

nieuw