FAQ omtrent immo kopen

Wat is EPC?

Het EPC informeert iedereen over de Energieprestatie (energetische kwaliteit) van de woning aan de hand van een EPC-kengetal. Op die manier krijgt men een idee over de energiezuiningheid en milieuvriendelijkheid van een woongebouw. De energiescore houdt geen rekening met verbruikgegevens, maar komt tot stand door rekening te houden met de gebruikte materialen, de isolatiewaarden van de verliesoppervlakten (dak, muur, vloer, ramen en deuren) en de installaties voor ruimteverwarming, sanitair warm water en ventilatie.

Wat is een kadastraal inkomen (K.I.)?

Het kadastraal inkomen stemt overeen met de jaarlijkse netto-huurprijs die in normale omstandigheden kan bekomen worden voor een onroerend goed.

De netto-huurprijs is de vermoedelijke huurwaarde, verminderd met een forfaitair bedrag voor onderhouds- en herstellingskosten, nl. 40% voor een bebouwd onroerend goed en 10% voor een onbebouwd onroerend goed. Het kadastraal inkomen wordt vastgesteld door de administratie van het kadaster. Het kadastraal inkomen wordt elk jaar geïndexeerd met een bepaald percentage, teneinde het in overeenstemming te brengen met de evolutie van de huurprijzen.

Het uiteindelijke vastgestelde kadastraal inkomen zal bepalend zijn voor de jaarlijkse onroerende voorheffing, voor de aangifte in de personenbelasting, voor het bepalen van de pachtprijzen van landbouweigendommen en voor het bekomen van vermindering van registratierechten door de koper bij aankoop van een onroerend goed.

Een woning cash kopen?

Sinds 2014 is dit absoluut verboden. De overheid wil met deze strenge maatregel de strijd tegen witwaspraktijken en belastingontduiking verder aangaan. Contante betalingen gaan immers vaak hand in hand met zwart geld.

Het cashverbod is absoluut, dit betekent dat het verboden is om ook maar één euro cash te betalen! Dit geldt zowel voor de aankoopprijs van het onroerend goed, als voor het voorschot, dat doorgaans ongeveer 10% van de prijs bedraagt. De volledige betaling moet gebeuren via een overschrijving.
Bovendien is het verplicht om ook het rekeningnummer van waaruit het geld zal worden betaald in de verkoopovereenkomst te vermelden.

 

Uitzonderlijke woning te Brugge
€ 199.000

1 28 m²

Uitzonderlijke woning te Brugge € 199.000

exclusief

Uitzonderlijke woning te Brugge
€ 365.000

1 157 m²

Uitzonderlijke woning te Brugge € 365.000

360° bezoek
exclusief

Handelspand te Brugge
€ 365.000

157 m²

Handelspand te Brugge € 365.000

360° bezoek
exclusief

Uitzonderlijke woning te Hondschoote
€ 850.000

14 9000 m²

Uitzonderlijke woning te Hondschoote € 850.000

360° bezoek
exclusief

Studio te Knokke-Heist
€ 600

Studio te Knokke-Heist € 600

nieuw

Uitzonderlijke woning te Sint-Michiels

4 3084 m²

Uitzonderlijke woning te Sint-Michiels

exclusief

Appartement te Brugge
€ 234.900

1

Appartement te Brugge € 234.900

Villa-landhuis te Tourrettes sur Loup

6 35523 m²

Villa-landhuis te Tourrettes sur Loup

exclusief

Herenwoning te Brugge
€ 465.000

7 88 m²

Herenwoning te Brugge € 465.000

nieuw

Herenhuis te Brugge
€ 539.000

2 151 m²

Herenhuis te Brugge € 539.000

360° bezoek
exclusief

Uitzonderlijke woning te De Haan
€ 1.465.000

8 468 m²

Uitzonderlijke woning te De Haan € 1.465.000

te renoveren

Woning te De Haan
€ 460.000

1 181 m²

Woning te De Haan € 460.000

te renoveren

Bouwgrond te De Haan
€ 965.000

1303 m²

Bouwgrond te De Haan € 965.000

Flat te Brugge
€ 575.000

4

Flat te Brugge € 575.000

Handelspand met woonst te Zuienkerke
€ 600.000

2 2200 m²

Handelspand met woonst te Zuienkerke € 600.000

Uitzonderlijke woning te Brugge
€ 1.495.000

4 200 m²

Uitzonderlijke woning te Brugge € 1.495.000

360° bezoek
exclusief

Uitzonderlijke woning te Brugge
€ 2.850.000

7 383 m²

Uitzonderlijke woning te Brugge € 2.850.000

360° bezoek
exclusief

Handelspand te Knokke
€ 3.300

130 m²

Handelspand te Knokke € 3.300

Handelspand te Brugge
€ 650

45 m²

Handelspand te Brugge € 650

Kangoeroewoning te Sint-Michiels
€ 849.000

3 11074 m²

Kangoeroewoning te Sint-Michiels € 849.000

exclusief

Villa-landhuis te Brugge
€ 950.000

4 1262 m²

Villa-landhuis te Brugge € 950.000

exclusief

Villa-landhuis te Beernem

5 12000 m²

Villa-landhuis te Beernem

nieuw

Hoeve te Houtave
€ 945.000

3 13422 m²

Hoeve te Houtave € 945.000

exclusief

Flat te Aalst
€ 585.000

2

Flat te Aalst € 585.000

exclusief

Dakappartement te Sint-Andries
€ 500.000

5

Dakappartement te Sint-Andries € 500.000

360° bezoek